Перепланировка квартир

Перепланировка квартир, согласование перепланировки

Желание «подстроить» находящиеся в Вашем владении квадратные метры жилой, офисной или торговой площади под свое представление об уюте и комфорте зачастую предполагает проведение работ по перепланировке или переустройству помещения.

Перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения. Перепланировка может включать: перенос, разборку или обустройство перегородок, дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет других помещений и т.п.

Переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещений. Переустройством, среди прочего, считается: установка бытовых электроплит взамен газовых плит, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

И довольно часто будучи нацелены на создание удобного пространственного решения с учетом всех пожеланий домочадцев, Вы просто «машете рукой» на необходимость согласования перепланировки.

А между тем квартира с несогласованной перепланировкой не будет считаться юридически «чистой» и любые сделки – дарения, продажи, завещания, мены – станут невозможными до тех пор, пока квартира не будет восстановлена в исходном виде или разрешительные документы на перепланировку не будут получены. И надежда, что специалисты ПИБа «закроют глаза» на существующие изменения, в нашей стране, где (слава Богу!) борьба с коррупцией и чиновничьим произволом возведена в ранг национального проекта, тоже не может быть слишком сильной.

Но ведь именно из-за этого – чиновничьей волокиты и произвола – Вы не спешите бежать «собирать бумажки» на согласование перепланировки и переустройства, ведь один их список приводит в состояние ступора любого даже не слабонервного человека.

А между тем, кроме невозможности продать квартиру, Вы рискуете быть втянутыми в конфликты с соседями, представителями жилищно-коммунального хозяйства и различных государственных органов. Причем результатами конфликтов может оказаться, в лучшем случае, взимание штрафов, а в худшем — опечатывание помещений, возбуждение против Вас судебных исков.

Выход прост – не тратьте свое время и нервы, доверьте дело опытным специалистам!